Diagnostic immobilier Toulouse
Vous possédez un bâtiment, maison, appartement, immeuble … à Toulouse, et vous désirez le vendre ou juste le mettre en location. Pour cela il vous faut constituer un dossier de diagnostics techniques adapté au bien et à la situation.
Toulouse
Le parc immobilier de cœur de Toulouse date de la fin du XIXeme siècle, début XXeme, alors que la ceinture date de l’après guerre et le tour de la rocade de la fin du XXeme siècle. Cette diversité, presque en cercles concentriques, laisse un choix architectural varié dans et autour de la ville rose.
Diagnostics obligatoires sur Toulouse
Consulté le permis de construire du bâtiment pour en connaitre la date, certains diagnostics dépendent d’elle. D’autres dépendent des arrêtés communaux ou préfectoraux, il vous faudra vous renseigner en mairie.
Dossier de location :
- Le mesurage du bien doit être fait sous les paramètres de la loi Boutin, la certification de ce métrage par un expert géomètre ou diagnostiqueur de ce diagnostic immobilier Toulouse n’est pas une obligation mais une sécurité de son exactitude;
- Construction d’avant 1949 : Diagnostic plomb (CREP);
- Diagnostic de performance énergétique (DPE);
- Bâtiment construire d’avant juillet 1997 : le diagnostic amiante (DTA) n’est pas une obligation, mais informer le futur locataire des risques encourus l’est (une ambigüité qui ne peut être levée que par un diagnostic amiante certifié);
- Diagnostics des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT ou ERNMT) : les communes de Haute Garonne, dont Toulouse disposent de PPR de référence et même d’un formulaire pré rempli sur le site www.haute-garonne.gouv.fr, les risques principaux étant inondation, sécheresse, séisme, risque industriel et rupture de barrage.
Dossier de vente:
- Le mesure selon la loi Carrez est un diagnostic immobilier indispensable, en amont même de la mise en vente;
- Bâtiment d’avant 1949 : Diagnostic plomb (CREP);
- Diagnostic de performance énergétique (DPE);
- Permis de construire d’avant juillet 1997 : Diagnostic amiante (DTA);
- Diagnostics des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT ou ERNMT) : les communes de Toulouse et de Haute Garonne disposent de PPR et d’IAL disponibles en ligne sur http://www.haute-garonne.gouv.fr/ial. Vous aurez accès aux formulaires pré remplis et aux renseignements et cartes utiles;
- Diagnostic termites en zone à risques; Toulouse est en « zone faiblement infestée » et en « zone d’infestation inconnue » , il vaut mieux donc établir un diagnostic préventif;
- Diagnostic gaz s’il y a lieu;
- Diagnostic électricité;
- Diagnostic assainissement non collectif;
- Diagnostic logement décent.
Devis Diagnostics immobiliers sur Toulouse
Pour effectuer l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires et ceux conseillés, il vous faut trouver des diagnostiqueurs accrédités et si possibles pas chers. En déposant votre demande de devis pour vos différents diagnostics immobiliers sur ce site, vous recevrez rapidement les devis compétitifs de diagnostiqueurs dument certifiés.
