Diagnostic immobilier Marseille

Diagnostic immobilier Marseille

Diagnostic Immobilier Marseille 13

Vous possédez un bien sur Marseille, vous désirez le mettre en location ou en vente, il vous faudra avant constituer le dossier de diagnostics immobiliers désormais obligatoire pour toutes ventes, locations ou mises en copropriété.

Marseille

Entre le cœur du vieux Marseille et les communes environnantes, le parc immobilier reste varié, de nombreux bâtiments datent notamment d’après la première guerre mondiale. Les communes environnantes offrant elles plutôt des bâtiments du 20eme siècles.

Diagnostics obligatoires sur Marseille

La première chose à faire pour constituer votre dossier de diagnostics techniques immobilier est de vous assurer de la date du permis de construire du bâtiment.

 

Pour louer un bien :

  • Le mesurage selon la loi Boutin peut ne pas être exécutée par un expert, mais vu la complexité de certain bâtiment;
  • Permis de construire d’avant 1949 : Diagnostic plomb (CREP);
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE);
  • Permis de construire d’avant juillet 1997 : le Diagnostic amiante (DTA) doit être mis à la disposition du futur locataire, mais s’il n’est pas à annexer au DDT;
  • Diagnostics des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT ou ERNMT) Marseille et plus généralement le Var et la région PACA dispose de PPRs de référence sur les différents sites officiels (communes, départements, et préfecture www.bouches-du-rhone.pref.gouv.fr/). Les risques principaux étant glissement de terrains (sous-sol argileux et gypse), feux de forêts, les inondations pour certaines communes, ou les risques technologiques (rupture de barrage, accident nucléaire, accident industriel).

Pour vendre un bien

  • Diagnostics Loi Carrez : métrage exact du bien;
  • Permis de construire d’avant 1949 : Diagnostic plomb (CREP);
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE);
  • Permis de construire d’avant juillet 1997 : le Diagnostic amiante (DTA);
  • Diagnostics des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT ou ERNMT) : vous pouvez trouver le dossier IAL complet sur www.bouches-du-rhone.pref.gouv.fr/;
  • Diagnostic termites en zone à risques; Marseille et tout le département du Var est en « zone infestée par les termites ou susceptible de l’être à court terme »;
  • Diagnostic gaz s’il y a lieu;
  • Diagnostic électricité;
  • Diagnostic assainissement non collectif, il en reste en particulier au cœur du vieux Marseille;
  • Diagnostic logement décent.

Diagnostiqueurs immobiliers sur Marseille

Tous ces diagnostics immobiliers nécessitent une connaissance et éventuellement du matériel mesure particulier, de plus pour la majorité d’entre eux seul des diagnostiqueurs certifiés sont légalement aptes à les réaliser. Chaque diagnostic immobilier Marseille nécessite une accréditation ou une certification spécialisée.

Rechercher un spécialiste, pour chacun de ces diagnostics, peut être long et compliqué, c’est pourquoi Diagnostic-pas-cher.com vous propose de déposer une seule fois en ligne et gratuitement un dossier de demande de diagnostic immobilier Marseille et vous obtiendrez des devis compétitifs pour chaque diagnostic immobilier Marseille par des diagnostiqueurs immobiliers accrédités.

Devis Diagnostic Immmobilier