Diagnostic immobilier Grenoble

Diagnostic immobilier Grenoble

Diagnostic Immobilier Grenoble

Vous possédez un bien sur Grenoble, vous vous apprêtez à le mettre en location ou en vente, vous devez joindre le dossier de diagnostic immobilier Grenoble qui a pour objectif d’informer l’acquéreur ou le locataire sur l’état du logement qu’il compte acheter ou louer. Un certain nombre de diagnostics immobiliers doivent obligatoirement figurer dans le dossier fourni par le propriétaire du logement et annexé à la promesse de vente ou au bail d’habitation. Faute de quoi le propriétaire engage sa responsabilité et pourra être poursuivi au tribunal d’instance pour vices cachés, voire plus si la santé des locataires ou des acheteurs est engagées.

Grenoble

Grenoble est bâtie dans une plaine entre les montagnes du Vercors et celles de la Chartreuse (cuvette grenobloise). C’est aussi la ville française la plus plate. Le climat de Grenoble est de type semi-océanique mais les montagnes entourant la ville empêchent l’effet régulateur du vent, ce qui permet une amplitude climatique parmi les plus élevées de France et pouvant atteindre quarante degrés.

Pour une vente sur Grenoble :

    • Diagnostic termites pour Grenoble : consiste à une inspection du terrain sur un rayon de dix mètres autour du bâtiment et de toutes les parties du bâti : pièces, cave, combles… Le diagnostic termite devra être effectué grâce à un repérage visuel ou mécanique des composants en bois de la construction. L’inspection concerne le repérage de termites et autres parasites au cas où la zone est concernée par un arrêté préfectoral.
    • Diagnostic amiante pour Grenoble : Les experts adhérents de diagnostic-pas-cher.com effectuant le diagnostic, contrôlent les dalles de sol, les faux plafonds, les cloisons dotées d’isolation thermique et phonique ainsi que les divers matériaux présents dans le local.
    • Diagnostic plomb pour Grenoble : Pour lutter notamment contre le saturnisme, la loi exige qu’en cas de vente ou de location de bien immobilier datant d’avant 1947, soit annexé à l’acte un constat de risque d’exposition au plomb (CREP), c’est le dépistage de la présence de plomb dans les peintures, les matériaux et les tuyauteries du bien.
    • Diagnostic risques naturels et technologiques ERNT pour Grenoble : Pour vendre ou louer un bien immobilier à Grenoble, il faut joindre au contrat de vente ou de location, un dossier complet qui comprend :
      • Un imprimé vierge « État des risques naturels et technologiques ».
      • Un modèle pré-rempli pour Grenoble.
      • Le dossier communal d’information annexé à l’arrêté préfectoral n°2013260-0007 du 17 septembre 2013: la fiche synthétique sur l’état des risques naturels et technologiques majeurs et la carte du zonage réglementaire des risques.
      • Le périmètre de l’étude du PPRT (Plan de Prévention des Risques Technologiques) de la plateforme chimique du Pont de Claix. Risques liés à l’environnement du bien défini dans le plan de prévention des risques tels que les inondations, zones sismiques, proximité d’une industrie SEVESO…

Risques naturels ou industriels recensés à Grenoble

    1. 1- Inondation
    2. 2- Mouvement de terrain
    3. 3- Risque industriel
    4. 4- Rupture de barrage
    5. 5- Transport de marchandises dangereuses
  • Diagnostic performance énergétique DPE pour Grenoble : pour identifier les consommations prévisionnelles d’énergie des logements et des bâtiments à l’aide de deux étiquettes, pour connaître la consommation d’énergie et l’impact de ces consommations sur l’effet de serre pour attribuer une étiquette énergie au bien en le classant de A à F en fonction de sa consommation.
  • Diagnostic état de l’installation gaz pour Grenoble.
  • Diagnostic mesurage Loi Carrez pour Grenoble (en cas de vente).
  • Diagnostic état de l’installation électrique pour Grenoble : Inspection de l’installation électrique comprenant, interrupteur, compteur, disjoncteur et protection (terre), éclairage…
  • Diagnostic mesurage Loi Boutin pour Grenoble : (location uniquement) correspond à la surface habitable pour les locations non meublée.

Devis Diagnostic Immmobilier