Diagnostic immobilier Nantes

Diagnostic immobilier Nantes

Diagnostic Immobilier Nantes 44

A tout contrat de vente ou de location à Nantes doit être annexé un dossier de diagnostics techniques contenant de nombreux diagnostics immobiliers obligatoires selon des lois successives pour tout propriétaire d’un bien immobilier.

Il y a des diagnostics obligatoires à faire lors d’une installation d’assainissement ou d’une piscine par exemple, et leur absence est passible d’amendes lourdes et de sanctions.

C’est aussi lors d’une vente ou d’une location d’un bien immobilier que certains diagnostics sont obligatoires et où leur absence peut entraîner des pertes financières allant jusqu’à l’annulation de la vente. Les diagnostics concernent aussi bien les maisons individuelles, les appartements ou les bâtiments à usage d’habitation. Selon les critères de la construction et de la zone d’implantation du bien immobilier, on recense des diagnostics immobiliers à effectuer obligatoirement et d’autres facultatifs à titre de prévention et de plus de sécurité.

Les diagnostics immobiliers en Pays de Loire

  • Diagnostic Amiante NANTES pour tous les immeubles d’habitation et commerciaux ou professionnels dont le permis de construire date d’avant le 01/07/1997;
  • Diagnostic Termites NANTES: dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, les propriétaires sont des fois tenus de procéder à la détection de termites ainsi qu’aux travaux préventifs ou d’éradication nécessaires des termites;
  • Diagnostic Plomb : pour lutter contre le saturnisme, obligatoire pour les constructions d’avant 1949;
  • Mesurage Loi Carrez NANTES : pour toutes les copropriétés verticales ou horizontales. Les promesses de vente, les promesses d’achat, les actes authentiques de vente établis doivent mentionner, sous peine de nullité, la surface privative du lot ou de la fraction du lot objet de la transaction;
  • Diagnostic de performance énergétique NANTES : doit être annexé à toute promesse de vente ou, à défaut de promesse, à l’acte authentique;
  • Diagnostic Gaz NANTES : effectué sur toute installation de gaz réalisée depuis plus de quinze ans, dans les immeubles d’habitation ou à usage professionnel pour évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes. Il doit dater de moins de trois ans;
  • Diagnostic Electricité NANTES : Etat de l’installation intérieure d’électricité lorsque cette installation a été réalisée depuis plus de 15 ans. Ce diagnostic électricité est réalisé dans les parties privatives des locaux à usage d’habitation et leurs dépendances;
  • Dossier Technique Amiante NANTES : C’est un diagnostic immobilier Nantes concerne tous les immeubles de bureaux, les ERP de 5ème catégorie, les bâtiments industriels ou agricoles, les locaux de travail et les parties communes d’immeubles collectifs d’habitations dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.
  • Devis Diagnostic Immmobilier