Diagnostic immobilier Nice

Diagnostic immobilier Nice

Diagnostic Immobilier Nice 06

Vous avez un bien, immeuble, appartement ou maison dans les Alpes-Maritimes ou carrément sur Nice ; vous désirez le vendre ou le louer, mais avant cela il vous faut constituer un DDT (fonction de la destination du bien et de son âge).

Nice

La ville de Nice s’est étendue et adaptée au terrain accidenté au fil des siècles. Partie du vieux Nice entre la colline du Château, la mer et le Paillon avant le XIXème siècle, elle a longé le littoral puis s’est enfoncée dans les terres, de part et d’autres de l’actuelle avenue Jean-Médecin.

Après 1900 avec l’accroissement de la population l’industrialisation, Nice s’est étalée sur les collines environnantes et dans les vallons intérieurs (La Madeleine).

Et cette tendance continue, constituant un tissu urbain qui évolue en s’éloignant du cœur de Nice.

Diagnostics obligatoires sur Nice

Pour louer un bien :

  • Le diagnostic Boutin, ou le mesurage du bien en location n’est pas obligatoire, mais l’information de métrage doit figurer sur l’annonce de location et sur le bail de location;
  • Bâtiment d’avant 1949 : Diagnostic plomb (CREP);
  • Bâtiment bâtis avant juillet 1997: La présence d’amiante est un danger pour la santé des locataires, le diagnostic amiante n’est pas une obligation, mais informer du danger et des mesures de préventions à prendre l’éventuel locataire en est une;
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE);
  • Diagnostic termites : Nice et les villes environnantes ont fait l’objet d’un arrêté préfectoral d’infestation par les termites, ce diagnostic immobilier Nice particulier est donc obligatoire, et doit daté de moins de 3 mois;
  • Diagnostics des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT ou ERNMT) : Nice, ainsi que les communes d’Alpes-Maritimes, dispose de plaquettes de présentation et prévention des risques majeurs en ligne sur http://www.alpes-maritimes.gouv.fr/. Les communes sont exposées notamment aux risques d’inondations, d’avalanche, de glissement de terrain (sols argileux), de feux de forêts, et à moindre échelle de séismes (niveau 1 et 2), mais aussi aux risques technologiques (industriels, nucléaire, et rupture de barrage) dues aux industries alentours.

Pour vendre un bien :

  • Diagnostic Loi Carrez : le mesurage par un expert géomètre ou diagnostiqueur immobilier, selon la loi Carrez, est une protection autant pour le vendeur que pour l’acheteur puisqu’il joue sur le prix de votre bien;
  • Bâtiment bâtis avant 1949 : Diagnostic plomb (CREP);
  • Bâtiment bâtis avant juillet 1997: Diagnostic amiante (DTA);
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE);
  • Diagnostic gaz s’il y a une installation au gaz de plus de 10 ans;
  • Diagnostic électricité;
  • Diagnostic assainissement non collectif, s’l n’y pas le tout à l’égout;
  • Diagnostic logement décent;
  • Diagnostic termites : Nice et les communes d’alpes maritimes sont en grande partie en « zone infestée ou susceptible de l’être », le diagnostic termites est donc obligatoire, et doit dater de moins de 3 mois;
  • Diagnostics des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT ou ERNMT) : Nice (et les communes environnantes) mettent à la disposition des usagers des PPR et des IAL pré renseignés en ligne sur le site officiel de Nice ou sur ial06.fr

Devis Diagnostics immobiliers sur Nice

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