Diagnostic immobilier Lyon

Diagnostic immobilier Lyon

Diagnostic Immobilier lyon 69

Vous désirez louer ou mettre en vente un bien sur Lyon ou sa région, vous devez constituer le dossier de diagnostics immobiliers obligatoires, et vous vous demandez par quoi commencer, perdu dans le labyrinthe des décrets, acronymes et autres barbarismes. Vous trouverez ici un résumé du dossier de diagnostic immobilier Lyon à fournir.

Lyon

Situé dans la vallée du Rhône, entre Saone et Rhône, Lyon bénéficie depuis longtemps d’une grande attractivité de par son bassin industriel. De nombreuse construction au cœur de Lyon date du début de XXème siècle. Et les constructions que ce soit industriel, commercial ou d’habitation ont continuée jusqu’à nos jours, la ville et son agglomération ne cessant de croitre.

Diagnostics obligatoires sur Lyon

Avant toutes choses, vérifier la date du permis de construire de votre bien, ceci vous permettra de déterminer si un CREP et un DTA sont nécessaires.

 

Pour louer un bien :

  • Vous devez mesurer le bien à louer selon la loi Boutin, le résultat du calcul devra apparaitre, sans plus sur le bail, l’intervention d’un expert n’est pas obligatoire mais fortement recommandée car le mesurage est quelques peu complexes;
  • Bâtiment construit avant 1949 : Diagnostic plomb (CREP);
  • Bâtiment construit (ou commencé avant juillet 1997): le Diagnostic amiante (DTA) doit être mis à la disposition du futur locataire, même s’il n’est pas à joindre au DDT;
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE);
  • Diagnostic termites : Certaines zones de Lyon et de sa région son en zone infestée, il convient de vous renseigner auprès de la mairie ou de la préfecture pour savoir si votre bien fait parties de ces zones, si oui le diagnostic termites est alors obligatoire, et doit dater de moins de 6 mois;
  • Diagnostics des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT ou ERNMT) : Lyon et le grand Lyon dispose d’un PPR disponible en ligne sur http://www.rhone.gouv.fr/. Les communes sont exposées notamment aux risques d’inondations (Rhône et Saône), de glissement de terrain (sols argileux), de séismes, mais aussi aux risques technologiques (surpression, thermiques, toxique) dues aux industries alentours.

Pour vendre un bien

  • Diagnostics Loi Carrez : un diagnostic réalisé par un expert vous évitera des mauvaises surprises après vente;
  • Bâtiment construit avant 1949 : Diagnostic plomb (CREP);
  • Bâtiment construit (ou commencé avant juillet 1997): le Diagnostic amiante (DTA);
  • Diagnostic de performance énergétique (DPE);
  • Diagnostic gaz s’il y a lieu;
  • Diagnostic électricité;
  • Diagnostic assainissement non collectif, si nécessaire;
  • Diagnostic logement décent;
  • Diagnostic termites : Certaines zones de Lyon et de sa région sont en zone infestée, en particulier, les arrondissements 1, 4 et 5. Il convient de vous renseigner auprès de la mairie ou de la préfecture pour savoir si votre bien est concerné, si oui ce diagnostic immobilier Lyon particulier est alors obligatoire, et doit dater de moins de 6 mois;
  • Diagnostics des risques naturels, miniers et technologiques (ERNT ou ERNMT) : Lyon et les communes environnantes disposent de PPR et d’IAL disponibles en ligne sur http://www.rhone.gouv.fr/.

Devis Diagnostics immobiliers sur Lyon

Trouver des devis pas cher pour chaque diagnostic peut s’avérer un exercice long et complexe, Diagnostic-pas-cher.com vous propose de déposer un seul dossier de demande de devis pour vos différents diagnostics immobilier et de recevoir rapidement les devis personnalisés et pas chers de diagnostiqueurs certifiés ou accrédités dans chacun des domaines.

Devis Diagnostic Immmobilier